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          闡述房建造價制約管理

          導讀:房建造價制約管理對各種突發的失誤事件、成本制約、技術進步,能夠保證可以從容面對,并可以快速的解決理由。以下幾點就是本人對項目工程造價的歸總:  2.1項目安裝工程費用。就眼前的社會發展狀況!市場需求在不斷的要求我們要著重發展裝飾、土建和安裝等方面的工程,以上這些工程所歸管的部門單位也要依據現在的經濟發展水平來制定一個合理的
          房建造價控制管理探討摘 要:自從城市化的建設進程越來越快,正是由于城鎮化進程的加快,現在的房屋建設也是越來越多。就是由于此領域的發展速度迅速,原有的管理制度已經跟不上現代社會的發展潮流,有待更新和改善,不然老舊的管理措施就會嚴重影響到施工單位和投資者的收益。本文觀點主要提出房屋工程造價管理存在的理由并且指出其相對應可以借鑒的解決策略。
            關鍵詞:房屋建筑;造價;管理
            所謂的工程造價,是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算!竣工決算等等。工程造價除了以上的這些理論知識,還分為兩種:一個是在施工過程中所花費的作用,其房建造價制約管理相關范文由寫論文的好幫手http://www.beijingfeeling.com提供,轉載請保留****.次是過程的價格。由此以來,從理論上來說工程造價的成本管理還是有一部分可控的,但是其中最關鍵的還是要看它的管理制度是否可以配合著工程的建設來節省資****費。所以我們在對房屋建筑的質量水平進行嚴格制約的時候,還要注意到成本的制約,如果造價遠遠超出了收益或是相等于收益,那這個工程的效益還是得不償失的。
            一、房建工程施工質量特點
            1.1 質量影響因素多。房建程項目由于其一次性.復雜性等特點,影響工程質量的不確定因素多,如地形地貌.地質條件.施工工藝等,這些因素都可以直接或間接地對工程質量造成巨大的影響。
            1.2質量波動大。建筑產品與工業產品有所不同,無法擁有固定的生產線進行流水生產,雖然也有規范化的生產工藝和相關的檢測技術,但其詳細程度無法與工業產品相提并論,這主要是由于建筑工程施工中無法擁有工業產品生產的那種成套的生產設備與穩定的生產環境,這也導致了房建施工質量的偶然性因素比較多,故質量發生變異的可能性比較大。
            1.3工程質量的隱蔽性。房建工程項目在施工過程有非常多的分項工程,各種工序交接.中間產品等都比較繁雜,其中隱蔽工程若不及時進行檢查,而是事后觀察表面,無法進行真實有效的判斷,從而產生不合格的建筑產品。因此,隱蔽工程是工程質量管理的一個非常重要的方面。對房建工程施工要實行“三檢”制度,嚴格各道工序報驗,本道工序未驗收合格,絕對不允許下道工序的施工。
            二、房屋建筑工程造價分析
            對房屋建設中的工程造價理由,要學會靈活的應用各種科學技術來創新以減少造價成本,還要嚴格的規范管理制度,堅持現有法律規定。只有如此,才能在工程建設過程中保證面對各種突發的失誤事件、成本制約、技術進步,能夠保證可以從容面對,并可以快速的解決理由。以下幾點就是本人對項目工程造價的歸總:
            2.1項目安裝工程費用。就眼前的社會發展狀況!市場需求在不斷的要求我們要著重發展裝飾、土建和安裝等方面的工程,以上這些工程所歸管的部門單位也要依據現在的經濟發展水平來制定一個合理的收費標準。工程造價張除了直接或是間接所造成的成本以外還有許多雜費,例如稅費、
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