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          有關于別墅論文

          導讀:
          別墅的發展前景
          住宅演進是人們追求生活質量在獲取居住效用最大化的歷史過程,生活質量則是人們對各方面需求綜合滿足程度的抽象量度,總需求滿足程度則是人對來自外界一切物質和信號的心儀感受程度。如今,人們的生活水平逐漸提高,在追求物質生活和精神生活上也會提高,公寓、小區套房早已不能滿足人們的生活追求。而別墅具有很多其他建筑無法相比的優勢,開發和發展別墅將會成為一個很好的發展方向。隨著國家宏觀調控的深入和物權法的實施,別墅作為傳世大宅優勢更加日益彰顯,其保值和升值潛力有較大的提升。這給別墅產品的投資帶來更大的市場發展空間。并且市場上也出現了購買別墅的熱潮,雖然別墅的總價較高,但投資收益較高。
          然而,面對土地資源如此缺乏的當今,為何別墅卻讓人們如此青睞呢?別墅具備哪些吸引人的地方呢?對于開發商和投資者來說又有哪些收益呢?別墅的發展前景究竟如何?下面我將從以下幾個方面談談別墅的發展前景。
          一、別墅生活是自然鮮氧的最佳選擇
          人作為一個獨立的生理系統,必須不斷與外界進行物質和信息交換,“健康生活”的關鍵指標是人們對攝入物質和接收信息可控制程度。攝入物質決定肌體“硬件”系統的健康狀態,而接收信息對人們心理和精神狀態影響更大。雖然隨著科學的發展,人類對很多食物以及水做了質量加工,以保證人類的身體健康,但對吸入的空氣,即使科學發展到今天,人們仍然不能對可吸入空氣的質量做行之有效的質量加工。目前人們對空氣質量的改善僅僅局限在降低工業有害物的排放和大規模植樹造林的綠化工作上,不難證明任何城市的綠化工作對空氣凈化的貢獻不足以抵消城市化進程對空氣造成污染危害。雖然目前世界許多大城市的綠化率在45%以上,但城市的空氣污染問題并沒有得到根治。
          隨著人均收入的不斷提高,越來越多的人看重空氣質量,但是城市空氣質量越來越差,因此人們唯一的選擇就是逃避城市,選擇住在郊外。置身于大面積連片綠地的別墅區域所吸入的空氣質量高于城市孤立綠地邊的空氣質量。
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          從空氣質量和綠化環境看,郊區別墅是一個無可厚非的選擇。這也是吸引顧客的最大亮點。
          二、別墅是客戶的滿意選擇
          別墅比其它居所至少具備五個優勢:第一,能提供一個寬敞的會客環境。工作形態隨社會的發展發生變化,家庭辦公的情景日漸增多。但目前公寓的空間相對比較緊湊,無法為日常會客增設一個充分的空間。第二,能有一個足夠大的書籍、資料等的儲藏空間。如今正處于信息爆炸時代,無論是書籍,還是其他形式的資料數量都十分可觀,這就產生了對儲藏空間的訴求。第三,有一個安靜的閱讀和寫作空間。特別是學者型的知識分子,因為需要花費大量的時間專注于閱讀、研究和寫作,他們對獨立而安靜的空間需求就顯得尤為迫切。第四,有充分的生活空間。良好的生活空間包括居所內部的條件,如戶型設計、空間布局等,也包括居所外部的生活配套和社會服務。第五,鄰里空間。在公寓或是套房里,幾乎沒有什么鄰里空間,而別墅則可以
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